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作者： 結城浩
新功能介紹- 譯者： 衛宮紘
- 出版社：世茂
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飆股的故事／國建推案熱銷 股價短線急漲 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網
房地產開發商龍頭國泰建設，推案足跡遍布全台，在集團旗網路人氣商品top10挖好康下位於台北市北投，新北市板橋、土城、新店等建案銷售持續開出紅盤下，加上集團多角化經營有成，公司股價近二個月大漲四成，創下11年來新高。經濟日找便宜省錢達人報提供 分享 facebook 隸屬國泰集團的國泰建設，在集團中屬於蔡家色彩較少的公司，僅大股東之一的合昕實業代表人蔡宗諺占有一席董事。以產業地位來說，國泰建設具有房地產開發商龍頭地位，每年推案量均破百億元，推案遍布全台。即便房市不景氣、市場銷售陷入困境，唯國泰建設品牌新推建案仍是穩定去化，較不受市場波動干擾。. } }); } 國泰建設董事長張清櫆是從基層一路做起的專業經理人，對房地產市場及景氣相當熟悉；張清櫆表示，過去50多年，集團始終堅持要給消費者最好的居住品質，客戶看不見的地方像是施工品質，國建做得更用心，冀望以專業與誠信為消費者服務，堅持為消費者打造「住一輩子的好房子」，這也是50周年品牌新識別的重要核心概念。經濟日報提供 分享 facebook 張清櫆指出，今年國泰建設成立將滿55年，迎接下個50年，國建更要為客戶打造幸福的家，經營方向以建築核心本業出發，由核心的家（Home），向外延伸至健康管理中心（Health）與觀光飯店（Hotel），打造3H多角化布局。以本業開發事業來說，去年國泰建設在總銷17億元的「國泰金城」、22億元「御博苑」、32億元台南「文林硯」、17億元「國泰沐善」、19億元「Double A馥建築」等五大案完工挹注貢獻下，加上處分轉投資的中國商場處分收益約超過新台幣14億元，對每股獲利挹注約1.25元左右，推升去年營收達142.94億元、年增16.5%，創下歷史次高紀錄，稅後純益36.09億元，較前年大增1.5倍，創下歷史新高，每股純益達3.11元。國泰建設董事會決議配發2.1元現金股利，創下歷史新高，以上周五（5月31日）收盤價29.2元估算，若後續順利填息，現金殖利率超過7%，為營建股高現金殖利率指標股之一。在去年獲利創新高，高現金殖利率護身，以及國泰建設去年至今推出位於新北市板橋、土城、新店等系列新建案叫好又叫座，國泰建設今年3月底以來股價拉出一波攻勢，從21.6元一路穩定上漲，上周五更一度攻上30.35元、近11年來新高價，終場收在29.2元，上漲0.25元。展望今年房市，張清櫆認為，雖然今年對外有美中貿易大戰干擾，對內有總統大選逼近影響，不過綜觀整體市場，不僅全球資金水位高，低利率環境未來幾年很難改變，從此角度看，房市沒有悲觀角度，尤其今年房市可望延續去年自住扎實買盤持續進場下，全年國內房地產市場還是樂觀期待，因此發燒好康省錢大作戰國泰建設今年推案量破180億元、創成立以來新高，總計將推出七大新案。法人表示，由於今年房市受美中貿易戰、總統大選干擾，後市有偏空態勢，加上公司股價已反映去、今年獲利，且因資產題材湧入的買盤有減碼情況，短線急漲籌碼需要沉澱網購達人介紹，後續股價持保守看待。
蓬佩奧訪平壤會金正恩 北韓官媒評價正面
（中央社首爾8日綜合外電報導）北韓中央通信社（KCNA）今天報導，北韓領導人金正恩形容，他與美國國務卿蓬佩奧昨天的會談「成果豐碩且精彩」。北韓官媒這回給出正面評價，有別於先前會談陷入僵局的態度。
南韓總統辦公室昨天表示，金正恩和蓬佩奧（Mike Pompeo）商定「儘快」安排兩國領袖的第2次高峰會，也討論了美國監督平壤非核化進展的可能辦法。
北韓中央通信社報導說：「金正恩對與蓬佩奧舉行一場成果豐碩且精彩的會談表示滿意，雙方在會談時充分了解彼此立場，並交換意見。」
報導還說，雙方同意儘快為金正恩與美國總統川普的第2次高峰會進行磋商。
北韓中央通信社說：「金正恩與蓬佩奧都樂見朝鮮半島情勢有了正面發展，雙方詳細解釋解決非核化議題的提案和彼此關切的問題，並且交換富有建設性的意見。」
蓬佩奧上一次於7月造訪平壤，北韓痛批他做出「流氓般的要求」，蓬佩奧那次並未與金正恩會面。
北韓中央通信社報導，金正恩說，他相信「本著兩國領導人之間的深切信任」，兩國間的對話將持續往正面發展，他也感謝川普真誠地努力落實雙方6月在歷史性高峰會上達成的協議。
蓬佩奧昨天說，他第4次造訪平壤，是朝非核化「又邁進了一步」，他與金正恩進行一場「良好且收穫頗豐的對話」，但他也說，要做的事情還很多。
美國國務院發言人諾爾特（Heather Nauert）在聲明中說，金正恩邀請鑑識人員造訪豐溪里（Punggye-ri）核試場，確認北韓已不可逆轉地拆除這座核試場。
聲明並未提供進一步細節，北韓中央通信社則未提到相關議題。
分析家說，在中國、俄羅斯和南韓尋求鬆綁對北韓的制裁之際，華府如今可能考慮新的選項。
首爾北韓大學院大學（University of North Korean Studies）教授梁茂進（Yang Moo-Jin）說：「北韓已採取若干舉措，朝非核化邁進，假如美國繼續要求全面落實非核化，卻不肯鬆綁任何制裁，恐招致國際社會批評。」
他說：「我們不排除華府…可能朝視北韓非核化進展來放寬部分制裁的方向邁進。」（譯者：劉文瑜/核稿：盧映孜）1071008
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